1995〜2005年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
42.8万円/㎡
前年比+9.1%
神戸市東灘区
56.4万円/㎡
前年比+2.1%
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東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟
兵庫県神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目
阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩11分
1999年築 / 3階建 / 72戸 / RC造
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1階 / 101.63㎡の場合
相場
3,656万円
36.0万円/㎡
2,368
3,227
4,086
4,945
AI査定結果
推定相場価格
3,656万円
36.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,227万円〜4,086万円
31.7万円/㎡〜40.2万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟
2,890万円（28.4万円/㎡）/ 1階 / 101.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は29.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/04 | 2,890万円 | 28.4万円 | 1階 | 101.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 2,980万円 | 29.3万円 | 1階 | 101.63㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/01/27 | 2,480万円 | 28.0万円 | 1階 | 88.56㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/03 | 2,880万円 | 32.5万円 | 1階 | 88.56㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/04 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原南棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 2,890万円 | 28.4万円 | 101.63㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1999年 | 72戸 | RC |
| 2025/10/20 | リーベスト御影A棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅12分 | 2,200万円 | 27.9万円 | 78.95㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/14 | リーベスト御影B棟 神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目 | 御影駅28分 | 2,780万円 | 29.3万円 | 94.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/30 | 東急ドエル・アルス御影・鴨子ケ原北棟 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅13分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/29 | 東急ドエルアルス御影鴨子ケ原 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅12分 | 2,380万円 | 27.1万円 | 87.83㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/18 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,970万円 | 34.8万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/07 | オーキッドコート湖南館 神戸市東灘区西岡本二丁目 | 住吉駅8分 | 3,860万円 | 30.4万円 | 126.78㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 43戸 | SRC |
| 2024/10/04 | 魚崎南パークホームズ壱番館 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 2,980万円 | 32.1万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/23 | フォンテーヌ浜芦屋 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅11分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.32㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | チュリス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅10分 | 2,580万円 | 33.5万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2024/10/05 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,980万円 | 33.6万円 | 88.65㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 91戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.1%上昇、神戸市東灘区では2.1%上昇しています。